加州住房保险不断变化
继两家大型保险公司State Farm 和Allstate相继宣布，调整加州的住房保险业务之后，美国另一家大的保险公司Farmers Insurance从7月开始，限制加州新的住房保单，对加州业主的保险可得性和可负担性的威胁，日益增加。
美国两家大型保险公司State Farm和Allstate，几个月前相继宣布调整其在加州的住房保险业务，不再接受新的保险（Homeowners Insurance）申请，对加州保险市场造成了不小的冲击。
然而，事件并没有到此为止，加州居民的住房保险服务还在不断变化中。Linda Ye女士透露，加州随着野火季节的到来，另一家大的保险公司Farmers Insurance，已经从7月开始限制新的住房保单，全加州每月新客户限额7,000名。Linda女士在理财保险行业有二十多年的成功经验，为上千客户提供服务。
Linda 说，上个月离月底还有一个多星期时，公司就发了Email给保险经纪人，称7月份的名额已满，新的住房保单要等到下个月处理。Linda还透露，今年年初，加州新的短租房、移动房屋，已经很难找到保险公司投保；而现在就更难，几乎找不到保险公司接保，除非短租房改为长租房。
三家大的保险公司的业务调整，对加州业主的影响是显而易见的，他们的保险可得性和可负担性，将日益受到威胁。对于那些位于高火灾风险地区的购房者，尤其如此。2017年和2018年，加州严重野火造成住户的巨大损失。在一些火灾高风险地区，许多保险公司因为巨额赔付，不愿意承保新的保单，也不再续约旧的保单，而State Farm是唯一一家愿意承保的私人保险公司。
State Farm最近的决定，将使那些火灾高发地区薪的业主，更难获得保险。大多数购房者都要依靠贷款，而住宅保险是获得住房贷款的基本要求。有一些新的购房者，就不得不通过加州的公平保险（FAIR）计划购买保险。相对而言，FAIR计划昂贵，而且只提供基本保险。有资料显示，已经有近30万的加州人购买了FAIR保险。这些变化，无疑也将影响该地区的房地产市场。加州还有逾100家其它保险公司，仍在发布新的房主保单。
所以，对于那些不是火灾高风险地区的新老业主，找一家保险公司投保，影响没那么大。
上面的三家保险公司，仍在为现有客户提供服务。不过，Linda提醒，在目前的形势下，老的客户如果想换保险公司，或者退保，务必考虑周全，要谨慎。Linda说，那三家保险公司的现有客户，一旦退出，想要再回去，就不可能了，或者很难了。
总能听到业主抱怨，住房保费又涨了！不少房主都希望找到一家保费相对低的保险公司。
Linda表示，对于许多房主来说，重要的不是找到一家便宜的保险公司，更重要是找到一家好的保险公司，找到一个好的保险经纪人！这方面的问题，我们会在随后的报导中介绍，请大家留意。
