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“我这个租客全身都是纹身刺花，凶巴巴的，在院子里种了很多很高的大麻，味道让邻居都受不了。他从2021年起，开始不付房租，并且好几年都不缴垃圾费。”

华裔房东邝先生气愤地说，“他还要我出1万块钱，才肯搬走，这是打家劫舍，简直就是勒索！”

邝先生在奥克兰有一套独立屋，是从过世的母亲那里继承下来的，他专门请了房屋管理员，帮忙管理这套出租房。

该租客自2021年开始，就不付房租，共欠租金4万5千美元，“房屋管理员跟我说，这个租客是她认识的很多租客中，最坏的一个。每次见他时，态度都非常恶劣，还骂人，真的是租霸。”

在COVID-19疫情初期，奥克兰市禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，许多租客就滥用该禁令，拒付房租。

但小房东们，却不得以任何理由驱逐租客，由于收不到租金，又没有政府的援助，一些房东无力再承担房贷、地税、维修费等巨额费用，多次到市政府强烈抗议该禁令。

上周，数百位各族裔的小房东们，涌入奥克兰市府参加听证会，强烈要求市议员们投票立刻终止该禁令，市议会称，将在4月18日做出最终决定。

如果市议员3个月没有收入 会不会跳起来？

邝先生称，政府对租客非常好，什么都帮他们，替他们说话，“但是很少顾虑到小房东，我们3年没有房租收入，怎么办？”

他激动地说：“想像一下，市议员可不可以3年没有收入？他们3个月没有收入，都会跳起来！”

“这些民选的官员不能只偏帮一边，他们不但要代表租客，也要代表业主，是不是？我们都是纳税人，应该公道一点！”他非常无奈地说。

“我们现在有那么重的地税，要是我们不付，谁来帮助我们？政府是不是应该免收一部分地税，使我们没有那么惨，但他们从来没有这样做，都是同情租客。”

他分析：很简单，因为租客的人数多于业主的人数，“选民的选票数断定一切”，“这些政客最担心的就是自己是否能被重新选上，‘我要帮哪一边，才能让我有更大的机会能被重新选上？’他们不是代表所有的人民，都是想到如何帮助他们自己，选举时都说，‘代表人民，关心你们的问题’，其实都是花言巧语”。

租霸2年不缴房租 还勒索房东1万美元

今年1月份，邝先生曾主动给租客3千美元，盼望他能够搬出去，“他起初答应，后来却反悔了，我和房屋管理员都认为，有人教唆他，称3千美元太少了”。

但最近租客主动找到房屋管理员，称5月份可以搬出去，但至少要1万美元。

邝先生说：“租客一定看到了这些消息，最近几个月，小房东们到奥克兰市府集会抗议禁逐令、政府举行听证会，还有多家媒体报导，阿拉米达县将于4月底结束‘禁止驱逐租客令’等，所以他有些害怕了，知道禁逐令迟早会终止、不能拖得太久，要是不接受这些钱的话，他可能一块钱都拿不到。

“我没有答应，我除了缴房屋保险、房屋管理费、维修费、替租客缴垃圾费，还要缴几万美元的地税，我真的是负担不起，非常困难，我没有那么多钱给他。”他感慨道，“他真的是很贪心，人格很差很差，欠我4万多美元，还要1万块才肯搬走。”

最终经过协商，邝先生答应给租客7,000美元，并于4月13日和租客签了搬离合同。

邝先生说：“我祷告、盼望他5月份能够搬出去。”