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根据《旧金山纪事报》报导，最新报告显示，自去年10月，抵押贷款利率开始下降以来，旧金山都会区购房还贷中位数下降了近15%，在美国人口最多的49个大都市区中，降幅最大，是全国平均降幅7%的两倍以上。

根据房地產网站Redfin的数据，2022年10月至12月期间，所有大都市区每月房屋还贷中位数，都有所下降。但是，旧金山都市区的下降幅度明显突出。
旧金山月付款中位数，从约9,970美元降至8,500美元，降幅为14.8%，居全国首位。
Redfin分析师指，每月节省约1,500美元。意味著2022年底购房贷款的人，比10月底购房贷款的人，每年少支付18,000美元。
紧隨其后的是匹兹堡（Pittsburgh），排名第二，从1,450美元下降到1,270美元，下降了12.4%；然后西雅图（Seattle）从5,130美元下降到4,510美元，下降了12.1%。
奥克兰（Oakland）排名第四，下降11.6%，从6,160美元降至5,440美元；第五位是底特律（Detroit），下降了11.3% 。
加州圣荷西（San Jose）降幅10.6%，排名第六，沙加缅度（Sacramento）排名第12位，降幅为8.7%，洛杉磯排名第21位，下降7.7%。
报告分析了旧金山都市区降幅突出的原因。
首先，「它是全美房价最昂贵的地区之一」，报告称，「去年12月，即使房价同比下降了11%，旧金山普通房屋售价仍高达130万美元，意味著房价还有很大的下行空间。」
此外，它说，「湾区不像以前那样受欢迎了，远程工作盛行，许多人不需要到办公室上班了。」
关键是，科技业裁员和股价暴跌，加剧了对湾区和西雅图等科技中心经济衰退的预期，导致房屋需求下降，房价也隨之下降。房价下跌，再加上抵押贷款利率下降，可能会吸引消费者回潮。
圣荷西Redfin经纪人安吉拉·兰戈內（Angela Langone）在报告中表示，越来越多的买家重新进入市场，而且新房仍然不足，「竞爭开始加剧。」
Redfin的分析，比较了2022年10月至12月，全美49个人口最多的大都市区，购房还贷的中位数；以及多重上市服务（Multiple Listing Service 简称MLS）和房地美（Freddie Mac）的数据。
住房付款的定义是本金、抵押利息、占房价1.25%的財產税和0.5%的保险。「购房者」指的是拥有30年固定利率抵押贷款的人。该分析没有考虑待售房屋的质量。